Købet af en bolig er en stor affære. Og for de fleste danskere er det den største økonomiske investering de foretager i løbet af hele deres liv. Ønsker man, at lave en god handel. Kan det derfor godt betale sig At bruge noget tid og endda nogle penge på, at sikre sig At man ved hvad man laver. Betaler man en professionel for, at yde køberrådgivning Så har man en langt bedre chance for At gøre en god handel. End, hvis man forsøger, at gøre det hele selv. Er man ikke uddannet økonom eller også ejendomsmægler Så er der ikke særligt stor chance for At man kan investere helt korrekt på egen hånd. Første gang man bevæger sig ud på markedet. Rådgivning fra folk. Der har specialiseret sig i boligmarkedet og alt hvad der følger med. Er derfor naturligvis noget. Der er blevet populært hos danskerne de seneste år.
Det er nemlig blevet langt mere tydeligt i løbet af de seneste årtier At en bolig ikke er et sted man bor; Før i tiden var priserne på boliger nogenlunde til, at overskue. Den middelklasse familie kunne spare op over en årrække. Og købe et hus kontant. Det var primært set som et hjem. Og ikke rigtigt som en investering. Man købte en bolig for, at bo i den. Ikke, fordi man regnede med, at den ville stige i værdi Men tingene har ændret sig en del på boligmarkedet siden da.
Bankerne fik meget hurtigt næse for, at låne penge ud til boligkøbere. Hvorfor vente 10 eller også 20 år med, at købe et hus Hvis du kan flytte ind nu og her. Ved, at tage et lån? flere banker tilbyder, at du kun lægger 10% af husets pris her og nu. Og, så betaler du af på de resterende 90% ind til lånet er indfriet. Der er selvfølgeligt nogle renter på det lån. Hvilket er den åbenlyse fidus for bankerne Men det lyder fair . Du får et hus tidligere. Og banken tjener lidt på At gøre det muligt. Banken løber samtidig ikke en alt for stor risiko;, Da pengene er bundet op i en bolig. Som ikke bliver værdiløs fra den ene dag til den anden.
Problemet er imidlertid At denne mulighed for, at låne til et hus har gjort At huspriserne er steget voldsomt. Det er de færreste investeringer hvor man kan få 10 gange gearing (hvor man kun behøver, at lægge 10% af prisen. Og resten kan lånes). Og det har ført til en stigende grad af økonomisk spekulation på boligmarkedet. Det har fået priserne til, at stige Så et lån nu er nødvendigt for, at købe et hus. Selv, hvis man har en relativt høj indkomst. Det betyder også At man ikke længere kan se en bolig som et sted, at bo. Man er nødt til også, at se det som en investering Hvis man ikke vil ende ud i økonomisk uføre. Det giver ganske god mening At køberrådgivning er blevet en populær service her i landet.
